在中国，购买一套房子可能需要倾注不止一个家庭的心血，很多年轻人在建立家庭时，需要父母帮忙出资。因此，在离婚时，面对房产分割，夫妻都会产生财产分割纠纷。离婚时房产怎么分割？离婚时你还不知道房产分割的原则和方法，很有可能会被坑！下面跟着尊而光律师事务所的小编一起，了解清楚房产分割的原则和方法吧！
1、一方于结婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，离婚时房产怎么分？
答：该房屋在离婚进行财产分割时属于婚前购买房屋的一方所有。
2、父母出资为子女购房，离婚时房产怎么分？
答：父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，在进行离婚财产分割时属于个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，在进行离婚财产分割时属于夫妻共同财产，但父母明确表示赠与一方的除外。
3、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，离婚时，房产怎么分？
答：不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，在离婚财产分割时都是夫妻共同财产。
4、结婚前以一方名义购买的按揭商品房，结婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，离婚时房产怎么分？
答： 婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；
婚前由一方名义支付的首期，支付的首期在进行离婚财产分割时属于支付方个人财产；
该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有，这部分财产分割时属于夫妻共同财产。
5、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，离婚时房产怎么分？
答：法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。
6、离婚时，夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，房产怎么分？
答： 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
7、离婚财产分割时，对房屋增值部分如何处理？
答： 房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬值，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产，而原始部分在进行离婚财产分割时属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
8、在进行离婚财产分割时，是否对生活困难方有帮助？
答： 离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对其进行帮助，换句话说就是如离婚后一方无经济能力租赁房屋的，仍可以居住在离婚前的房屋内。对于离婚房产分割有多个类型，如果当事人不能妥善分辨可以及时寻求律师的帮助。
希望上述解答可以对遇到此类离婚房产分割纠纷的你有所帮助，结婚需谨慎，离婚亦然，不要一时冲动而失去你应有的权益!如果你需要帮助，可以随时于尊而光律师事务所婚姻家事律师联系！
