如今离婚率居高不下的时代，很多今天恩爱的夫妻，明天就可能对簿公堂。
而争吵的内容无非就是孩子、钱!
其实现在不少人法律意识还是挺高的，对于婚前财产婚后财产也都有一定的了解，知道婚前财产不能分，只能分婚后财产，但是你知道吗?
这些财产即使在婚后所得，也不属于夫妻共同财产!
举个例子~
小花2015年的时候，认识了一个男人，当时觉得对方条件还不错，自己家里又催得紧，所以当时准备就这样结婚算了。
于是两人恋爱不久之后，两家人就坐到一起开始商量彩礼的事情了。
小花这边提出的要求是20万的彩礼，男方家里这边也答应的很爽快，商谈好之后，男方妈妈就把这20万的彩礼钱就直接转到小花的账户了。
但因为婆婆曾建议说，“这个20万块，你们就在县城里买个房子，付个首付吧。”
所以转钱时，婆婆在款项上加了一个备注：首付款。
拿到彩礼之后，两人就用这笔钱去首付了一套房子，房产证是他们两个人的名字，之后小花就和男方登记结婚了。
可是毕竟两人相处时间不长，了解不深，于是婚后双方经常因为一些小事情就吵起来了，最后闹得过不下去的地步，准备离婚，最后还闹上了法庭!
男方觉得房子是自家出的钱，应该分大半，小花觉得这套房子写的夫妻两个人的名字，是夫妻共同财产，应该平分。
但最后小花才发现，原来这套房子的产权与她无关……
怎么会这样?
原因就出现在“首付款”这三个字上!
根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定： 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
这笔钱虽然说的是男方这边给女方的彩礼，但是这笔钱是从男方妈妈账上出的，而且上面还备注了“首付款”，这就说不清了!
就这样，本该属于小花个人的彩礼，经这么一操作，不仅一分钱拿不着，不仅伤透了心，还气炸了肺。
而这样的事情，其实在生活中还不少!
我们知道，婚后购房，哪怕写的是一个人的名字，也会默认为夫妻共有。
但是如果男方买房出的钱是从男方妈妈或者爸爸的账户支出的，那么很可能最后女方啥也得不到，因为这样一来，这套房就算是男方父母对男方个人的赠与。
所以还是来搞搞清楚，不是房子登记在哪方的名下就是哪方的财产哦!
夫妻间哪些财产属于个人财产
1、结婚前，自己买房子，写了自己的名字当然算是自己的房产，与配偶无关。
2、婚后如果是用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，除非夫妻双方有约定。
3、如果是用各自所有的财产购买的房子，依然属于各自所有，不属于夫妻共同财产。
4、根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，除非遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(五)其他应当归共同所有的财产。
所以拿自己的婚后工资买的房子就是夫妻共同共有的财产，不管登记在谁的名下，但是我们可以通过约定转移所有权。
5、那如果婚前用自己的钱购买的房子，婚后把对方的名字加上去，属于夫妻共同财产吗?
答案是肯定的。但分配比例不定。
大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，因为夫妻共同财产如果不是按份额分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特别的约定，比如说你的房子比较大，这个房子的价格是过亿的房价，规定你只有十分之一的房，所以加名时会规定你只有这个份额。
在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。
6、那如果婚后直接过户给对方呢?
这种情况下，依然属于夫妻共同财产。我们可以把这种过户的行为看作为赠与，根据《婚姻法》的规定，婚后赠与所得的财产，也是夫妻共同财产。
7、属于双方共同共有的房子登记在谁名下都没区别吗?
确实，双方共同共有的房子不管登记在哪方的名下都不会改变房子的权属，但是，登记毕竟是有公示效力的，如果一方不登记的话，会影响到该方对房子的处理权。
比如，房子仅登记了丈夫一方，可能会发生的事情是：丈夫单方面把房子转移掉或者抵押掉，妻子事后想追都不可能了。
但是如果房子登记了两个人的名字，那么房子要对外转让的时候，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。
所以说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。而且，如果未来要离婚分房子，登记了的一方会拿到房子，没登记的一方只能得到金钱补偿。
